ESR集團簽署了聯合國支持的負責任投資原則（「UN PRI」），該原則強調了負責任投資和可持續融資的重要性。為確保於投資決策過程中將重要環境、社會及管治因素納入考量，ESR制定負責任投資政策及環境、社會及管治清單，其遵循UN PRI的6項原則。該政策及清單設定負責任投資的最低標準，並已為ESR的所有僱員提供相關培訓，使其了解並遵守負責任投資的六項原則，旨在建立內部能力，並將負責任投資實踐融入ESR整個業務之中。
於2023年，置富產業信託為香港首家承諾遵守SBTi的房地產投資信託基金，其透過設定基於氣候科學的減排目標支持《巴黎協定》，努力實現將全球升溫幅度限制在高於工業化前水平1.5°C的全球目標。有關我們以科學為基礎的目標的更多資訊請訪問：
https://www.fortunereit.com/tc/sustainability/sbti.php
於2023年7月，置富產業信託承諾到2030年將範圍1及範圍2溫室氣體排放量自2019年基準年減少46%。
作為脫碳及氣候變化措施的一部分，置富產業信託已將多項措施識別為其低碳之旅的重點項目，包括節能效益、智能建築管理、電動化、可再生能源發電及可再生能源採購。在已識別的措施中，節能效益及智能建築管理仍為置富產業信託的首要任務。
近年來，置富產業信託一直致力實行該等措施以減低排放。舉例而言，我們已於主要的置富Malls安裝智慧樓宇管理系統，約佔總建築面積的85%。該等結合物聯網技術、大數據分析、人工智能（AI）及雲端運算的雲端自動化建築解決方案，可集中收集及監控建築數據，以優化能源效益及管控空氣質量。作為自動化系統，其亦可為置富產業信託及其租戶收集準確的數據。有關建築管理和建築優化系統的更多信息，請瀏覽：
https://www.fortunereit.com/tc/sustainability/building_mgmt_optim_system.php
此外，置富產業信託亦通過更換更具能源效益的製冷設備及安裝太陽能板，積極提升旗下商場。置富Malls已於置富第一城、麗港城商場、置富都會、+WOO嘉湖安裝約1,500塊太陽能板，根據上網電價補貼計劃，預期每年將減少154噸溫室氣體排放。
於2025年，置富產業信託錄得範圍1及2排放量較2019年基準減少39%，主要歸功於節能措施成功實施使耗電量下降，以及香港電網的排放系數下降。
作為其SBT的一部分，置富產業信託亦承諾測量並減少其範圍3溫室氣體排放量。從設定SBT所作的準備工作中，置富產業信託發現其下游租賃資產佔其大部分範圍3溫室氣體排放量，與房地產行業的業主一致。於2025年，置富產業信託擴大其範圍3溫室氣體排放的覆蓋範圍，以納入與其業務營運相關的其他重要類別，即類別1（採購貨品及服務）、類別2（資本貨品）及類別5（營運產生的廢棄物），並遵循《溫室氣體核算體系企業價值鏈（範圍3）核算與報告準則（2011）》的要求。擴大的覆蓋範圍有助更全面反映整個價值鏈的排放情況。於報告年度內，範圍3溫室氣體排放總量為45,476.1噸二氧化碳當量（tCO₂e），反映方法學覆蓋範圍擴展及數據粒度提升後的結果。
租戶於租約開始時獲提供一份裝修手冊副本，當中載列置富產業信託對裝修工程設計及物料使用的最低期望。在租期內，物業管理人與租戶保持密切聯繫，並透過環保貼士及生態工作組，為租戶提供度身訂造的可持續發展方案，協助其推動可持續發展。租戶亦可使用充足的廢物處置和回收設施，以支持負責任的資源管理。置富產業信託亦向其租戶提供環境、社會及企業管治培訓，重點涵蓋減廢、循環再用及溫室氣體排放，以協助租戶將可持續發展理念融入其日常營運當中。
置富產業信託亦相當重視租戶並邀請全體租戶進行年度租戶滿意度調查，以收集其租戶有關置富產業信託在環境表現、溝通、公用設施狀況，及與健康和安全等方面的意見。於2025年，置富產業信託的租戶滿意度評分達7.9分（滿分10分）。根據此次調查結果，置富產業信託已加強於領英(LinkedIn)及面書等社交媒體的投放，並將繼續通過發稿╱通知書與其租戶聯繫，充分體現置富產業信託致力回應租戶意見及持續提升服務質素的承諾。
置富產業信託於香港的全部16個置富Malls就其物業管理範疇管理已取得綠建環評「BEAM Plus」）認證的綠色建築認證。置富都會及馬鞍山廣場獲綠建環評綜合評估計劃鉑金評級，為綠建環評的最高榮譽，映其於物業管理、廢物管理、用水效益、能源使用及室內空氣質素等多個範疇均表現卓越。
此外，+WOO嘉湖為香港首個獲得綠建環評室內裝修認證 — 金級評級的商場。此項里程碑充分展現置富產業信託將可持續發展元素融入樓宇營運及室內裝修提升工程方面的領導地位。
| 綠色建築認證 | 商場 |
| 綠建環評綜合評估計劃鉑金評級 | 置富都會 馬鞍山廣場 |
| 綠建環評室內裝修認證 — 金級評級 | +WOO |
| 綠建環評卓越認證 -自選評估計劃（營運管理範疇） | 置富第一城 馬鞍山廣場 置富都會 都會駅 銀禧薈 麗港城商場 映灣薈 +WOO嘉湖 麗城薈 荃薈 凱帆薈 華都大道 青怡薈 城中薈 麗都大道 海韻大道 |
| 綠建環評卓越認證 -自選評估計劃（能源使用範疇） | 馬鞍山廣場 |
| 使用能源方面獲得卓越評級並於2021年「自選評估計劃」 中奪得節約能源的最高進步獎項 |
馬鞍山廣場 |
| 綠建環評卓越認證 -自選評估計劃（用水範疇） | 置富都會 |
為加強管理人對可持續發展及實現環境、社會及企業管治（ESG）目標的持續承諾，置富產業信託已取得五筆可持續發展掛鈎貸款。置富產業信託已於2020年訂立其首筆可持續發展掛鈎貸款，該等可持續發展掛鈎貸款約佔置富產業信託貸款總額之77%。根據可持續發展掛鈎貸款的條款，倘滿足協定的環境、社會及企業管治（ESG）標準，置富產業信託有權享受年利率優惠，惟須待獨立評估人士進行外部核實。截至目前，置富產業信託已成功達成與其可持續發展掛鈎貸款相關的所有預設可持續發展表現目標，並獲得相應的利率優惠。
此外，置富產業信託已於2021年訂立可持續發展表現掛鈎利率掉期。於達成指定社區參與目標後，置富產業信託獲得贊助支持，並推出Farm@Fortune項目。該項目充分體現置富產業信託對社會責任的承擔。
