2013
鑒於市場對零售樓面需求殷切，管理人一直著重更有效地利用商場空間及提升租戶組合。馬鞍山廣場第二階段的資產增值措施於2013年第三季展開，並於2013年12月完成。翻新工程涉及縮減一個面積原達59,000平方呎的超級市場的佔地並重新分隔其餘的空間為多間較小商舖，以迎合來自零售租戶及餐飲店鋪的強大需求。該翻新工程的成本約為一千五百萬港元，投資回報率逾60%。
三樓超級市場之全新面貌，並引入多元化的零售商戶
2011
馬鞍山廣場為物業組合內第三大規模之物業，翻新工程於2011年第三季展開及於2011年底完成。當中涉及把原有佔地50,000平方呎的中菜館縮少，騰出空間開設一條新通道，以提供更多零售及餐飲商舖。馬鞍山廣場的翻新工程成本約為一千二百萬港元，投資回報率為73%。
三樓首階段的改善工程
翻新前
翻新後
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